Воскресенье , Февраль 17 2019
Главная / Новости / Продажа квартир в Одессе на поселке Котовского по новым требованиям Минрегиона

Продажа квартир в Одессе на поселке Котовского по новым требованиям Минрегиона

Научно-технический совет Минрегиона Украины утвердил 4 строительные нормы (ГСН), которые касаются непосредственно градостроительства. Дата их вступления в силу – июль 2018 года, но девелоперы уже сейчас массово меняют свои планы домов. Корректировки коснулись планировки территории ЖК, дорог и улиц, размещения детских учреждений.

Правительство говорит о том, что строительные нормы в Украине плавно исправляются в связи с действующими европейскими нормами и стандартами. В итоге проектировщики на руки получили совершенно новые документы. В чем суть новшеств, расскажут эксперты АН «Авалон».

Что происходит в строительной сфере

Обновленные ГСЕ позволяют совершенно по-новому взглянуть на дизайн и проектирование зданий и придомовой территории, прокладке улиц и дорог, даже дали добро на размещение школ с садами внутри застройки. Если планируете найти тихое и экологически чистое место недалеко от центра, то вас могут заинтересовать квартиры в Одессе на поселке Котовского. Это идеальное место для семейных пар, которые желают спокойно растить детей.

По мнению экспертов АН «Авалон», пересмотр ГСН − это перманентный процесс. Ведь технический прогресс не стоит на месте, наука развивается, появляются новые стройматериалы и технологии, особые требования к энергоэффективности потребляемых человеком ресурсов. Так что модернизацию строительных норм можно считать данью комфорта и безопасности украинцев.

Принятые нормы ГСН позволят теперь купить квартиру со следующими новшествами:

  • В жилых домах теперь могут располагаться встроенные детсады.
  • Появились ограничения на высоту постройки на генплане, именуемые термином «Голубая линия». Допустим, в селах, где численность людей более 1тыс. человек, можно выстраивать дома до 4-х этажей включительно, разрешена усадебная застройка. Для мест с населением до 50тыс. можно проектировать ЖК до 9 этажей.
    А вот для мегаполисов от 100тыс. и более этажность здания устанавливается документами по пространственному планированию. При этом в расчет берутся просто квартиры без учета шатровой кровли. Если в проекте сложный рельеф территории, то в подсчет высоты берется и цокольный этаж.
  • Определение «Зеленой мили» касается ограничения площади застройки для сохранения территории с озеленением. Для этого ввели процентный разграничитель в зависимости от числа этажей у здания. Например, для 4-этажной постройки разрешено забирать 45% от всей территории. Если число этажей увеличивается до 11, то дают добро только на 30% участка.
  • Нормы создания inclusive учебного пространства, когда обучаться в заведениях смогут люди одновременно с ограниченными физическими возможностями и без оных.
  • Появление безбарьерного пространства для доступа ко всем зданиям и помещениям ЖК.

До конца неясно, как эти новшества повлияют на цены на квартиры в Одессе, но уже известно, каким квартирам отдают предпочтение украинцы. Наибольшим спросом пользуются однушки и смарт-жилье (это 65% от всего числа сделок), а также трешки. Двухкомнатные помещения названы промежуточным выбором, поэтому семейные пары их не ценят. А вот 1к берут состоятельные люди, чтобы в будущем сдать в аренду или поменять на трехкомнатные хоромы.

Читайте так же

Готовая пастообразная шпаклевка Knauf

Декорирование. Что лучше?

Не мало важной частью убранства интерьера квартиры или частного дома является потолок. Основываясь на новые …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *